Nieuws

Slim vastgoedbeheer: hoe Tom Dubbelman van Stonegreen techniek en creativiteit samenbrengt, ook in Spanje

Bij The Dutch Hub ontmoeten we ondernemers met een bijzonder verhaal. Eén van hen is Tom Dubbelman: een tech-gedreven ondernemer uit Oud-Beijerland met een voorliefde voor Spanje én een passie voor slim vastgoedbeheer. Als oprichter van Stonegreen weet hij als geen ander hoe je data inzet om gebouwen duurzamer, gezonder en efficiënter te maken. En dat doet hij het liefst met een flinke dosis creativiteit, het liefst onder de Spaanse zon.

Van Rotterdam naar Spanje: een ondernemersroute vol innovatie

Geboren in Rotterdam in 1969 en inmiddels woonachtig in het groene Oud-Beijerland, ademt Tom techniek, innovatie en ondernemerschap. Zijn loopbaan begon met een technische basis op de MTS Bedrijfstechniek, waarna hij zich specialiseerde in digital marketing aan Nyenrode. Een gouden combinatie, zo blijkt: "Juist door die mix kan ik technische innovaties écht goed in de markt zetten," vertelt hij.

Ondanks zijn Nederlandse thuisbasis is Spanje nooit ver weg. "Ik kom hier al sinds mijn jeugd met mijn ouders en heb warme herinneringen aan het land. Maar het is niet alleen nostalgie, Spanje inspireert. Zodra ik hier ben, ontstaat er ruimte in mijn hoofd. Creatieve ideeën komen makkelijker en ik zie kansen die ik in Nederland misschien niet zou opmerken. Het klimaat, de mensen, de vibe, het werkt als brandstof."

Stonegreen: van data naar duurzaam vastgoedbeheer

Met zijn bedrijf Stonegreen monitort Tom vastgoed op energie- en klimaattechnisch vlak. "We meten letterlijk alles: CO₂, ozon, luchtvochtigheid, luchtdruk, energieverbruik, opwekking via zonnepanelen, laadpalen – noem maar op. Al die data komt samen in een slim dashboard, waarmee beheerders of eigenaren onderbouwde keuzes kunnen maken over onderhoud, vervanging of aanpassing."

De kracht van Stonegreen zit in eenvoud én overzicht. "We brengen alle gegevens samen op één plek. Daardoor kan de klant sneller, slimmer en duurzamer handelen. Geen giswerk meer – maar feiten."

Van een multinational tot workation locaties

Een project waar Tom met trots op terugkijkt is een kantoorlocatie bij een multinational in Amsterdam. "We hebben daar 120 sensoren geplaatst en gekoppeld aan ons dashboard. Zelfs het gebouwbeheersysteem is erin geïntegreerd. Daarmee is het hele gebouw smart geworden: energie wordt slim ingezet en de werkomgeving is optimaal voor medewerkers."

Maar Stonegreen kijkt verder dan alleen de grote namen. Ook workation- en co-working locaties in Spanje vormen een interessante groeimarkt. "Zeker binnen het netwerk van The Dutch Hub zijn dit waardevolle samenwerkingen. Met slimme monitoring kun je deze locaties niet alleen verduurzamen, maar ook aantrekkelijker maken voor gasten én verhuurders."

Duurzaam, efficiënt én toekomstbestendig

Duurzaamheid is voor Tom geen modewoord, maar een meetbare realiteit. "Veel vastgoedbeheerders hebben data bij verschillende partijen liggen. Wij bundelen alles in één dashboard. Daardoor wordt beheer efficiënter, bespaar je kosten en voorkom je verspilling – van energie én tijd."

De slimme sensoren van Stonegreen meten onder andere CO₂, ozon, luchtvochtigheid en aanwezigheid. "Zo creëren we de perfecte balans tussen leefkwaliteit en energieverbruik. En dat levert niet alleen tevreden gebruikers op, maar ook een hogere vastgoedwaarde."

Vanaf 1 januari 2026 wordt monitoring bovendien verplicht voor veel panden. "Onze klanten kunnen dankzij ons systeem eenvoudig voldoen aan de EBS-verplichting. We leveren rapportages die volledig voldoen aan de normen, een zorg minder dus."

Ambities in Spanje: samenwerken, verduurzamen, groeien

De komende jaren richt Tom zich met Stonegreen op uitbreiding binnen Europa, met een speciale focus op Zuid-Spanje. "Steden als Málaga, Valencia en Barcelona willen we gebruiken als virtuele hubs. We zoeken lokale partners om vastgoed daar slim te monitoren. Zo brengen we kennis én werkgelegenheid naar deze steden."

De ideale klant? "Vastgoedeigenaren, beheerders en verhuurders die ook technisch verantwoordelijk zijn. Die snappen dat data het verschil maakt."

The Dutch Hub: meer dan alleen een netwerk

Via zijn industriële netwerk in Nederland kwam Tom terecht bij The Dutch Hub. En dat bleek een gouden match. "In het eerste jaar leer je elkaar kennen, in het tweede jaar groei je samen, zakelijk én sociaal. Hier gaan plezier en ondernemen hand in hand. Dat past bij mij."

Zijn tip voor ondernemers die in Spanje aan de slag willen? "Geef jezelf een jaar de tijd om te verkennen en te leren. Daarna kun je gericht bouwen. Spanje biedt zóveel kansen."

Kennis delen, vastgoed verbeteren

Tom gelooft sterk in samenwerken en kennis delen. "Ik ben gepassioneerd over het optimaliseren van vastgoed met monitoring. Binnen The Dutch Hub deel ik die kennis graag, of het nu gaat om een hotel, kantoor of workationvilla. Samen zorgen we voor slimmer, duurzamer vastgoedbeheer."

Meer weten over Stonegreen of met Tom in contact komen? Download zijn brochure of neem contact met hem op.